Estimation théorique
Rue des Baillauds,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Baillauds,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 1 | RUE DE L OUZEE | 5 | 120 | 545 | 440000€ | 3667€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DU CHABOT | 4 | 118 | 468 | 393000€ | 3331€ |
2020-05-18 | 61 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 108 | 509 | 400000€ | 3704€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES BAILLAUDS | 8 | 165 | 559 | 510000€ | 3091€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 134 | 640 | 544000€ | 4060€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 130 | 700 | 523000€ | 4023€ |
2020-01-31 | 95 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 412 | 400000€ | 2439€ |
2022-04-15 | 55 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 170 | 522 | 427440€ | 2514€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 160 | 693 | 515000€ | 3219€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 169 | 752 | 401200€ | 2374€ |
2023-06-21 | 106 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 133 | 473 | 200000€ | 1504€ |
2021-04-07 | 8 | PL DE LA GRAND VIGNE | 6 | 145 | 504 | 495000€ | 3414€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 120 | 711 | 483000€ | 4025€ |
2021-01-15 | 69 | RUE DE LA BARONNIERE | 4 | 177 | 692 | 520000€ | 2938€ |
2019-08-26 | 6 | PL DE LA GRAND VIGNE | 4 | 135 | 904 | 480000€ | 3556€ |
2020-03-24 | 6 | RUE DE LOCAREC | 5 | 143 | 562 | 560000€ | 3916€ |
2020-07-20 | 59 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 143 | 381 | 560000€ | 3916€ |
2021-12-24 | 76 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 160 | 1000 | 476000€ | 2975€ |
2019-09-16 | 23 | AV JEAN MOULIN | 5 | 179 | 681 | 575000€ | 3212€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA BILIAIS | 7 | 147 | 456 | 463000€ | 3150€ |
2020-11-12 | 68 | RUE DE LA BARONNIERE | 10 | 300 | 2512 | 484000€ | 1613€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 127 | 476 | 595000€ | 4685€ |
2022-05-20 | 1 | ALL DE LA FUTAIE | 4 | 160 | 505 | 650000€ | 4063€ |
2022-08-31 | 14 | AV JEAN MOULIN | 7 | 176 | 576 | 629000€ | 3574€ |
2021-08-30 | 69 | RUE D AUTEUIL | 5 | 105 | 402 | 410000€ | 3905€ |
2022-06-09 | 47 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 424 | 341000€ | 5683€ |
2020-07-10 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 310000€ | 5167€ |
2022-10-28 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 360000€ | 6000€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE NEUILLY | 5 | 106 | 323 | 36900€ | 348€ |
2022-12-08 | 73 | RUE D AUTEUIL | 3 | 69 | 93 | 300000€ | 4348€ |
2019-08-21 | 56 | RUE D AUTEUIL | 4 | 130 | 323 | 360000€ | 2769€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DE LA BARONNIERE | 5 | 95 | 652 | 400000€ | 4211€ |
2020-10-19 | 57 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 278 | 380000€ | 4419€ |
2021-11-04 | 2 | AV JEAN MOULIN | 5 | 162 | 622 | 581000€ | 3586€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DE LA BARONNIERE | 4 | 87 | 591 | 530000€ | 6092€ |
2020-10-19 | 55 | RUE DES SPORTS | 4 | 80 | 557 | 490000€ | 6125€ |
2019-10-09 | 5 | AV JEAN MOULIN | 8 | 229 | 895 | 500000€ | 2183€ |
2020-11-12 | 9006 | ALL DES CEDRES | 4 | 183 | 688 | 596441€ | 3259€ |
2021-12-06 | 20 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 144 | 545 | 525000€ | 3646€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA MADONE | 5 | 128 | 738 | 389000€ | 3039€ |
2022-07-11 | 64 | RUE DES SPORTS | 6 | 179 | 882 | 706000€ | 3944€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE NEUILLY | 3 | 80 | 261 | 390000€ | 4875€ |
2019-08-13 | 56 | RUE DES SPORTS | 3 | 76 | 400 | 325000€ | 4276€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA MADONE | 4 | 95 | 787 | 590000€ | 6211€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA MADONE | 7 | 133 | 500 | 500000€ | 3759€ |
2023-01-23 | 15 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 130 | 760 | 600500€ | 4619€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 130 | 760 | 620000€ | 4769€ |
2019-12-23 | 20 | RUE D AUTEUIL | 5 | 78 | 476 | 280000€ | 3590€ |
2019-07-11 | 20 | RUE D AUTEUIL | 5 | 78 | 476 | 440000€ | 5641€ |
2019-09-12 | 73 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 792 | 460000€ | 2805€ |
2022-08-11 | 73 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 792 | 668500€ | 4076€ |
2019-10-14 | 18 | RUE D AUTEUIL | 4 | 96 | 426 | 300000€ | 3125€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DE LA BARONNIERE | 5 | 92 | 534 | 436600€ | 4746€ |
2022-10-10 | 67 | RUE DE SAINT CLOUD | 3 | 80 | 407 | 460000€ | 5750€ |
2022-05-30 | 20 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 107 | 509 | 430000€ | 4019€ |
2021-10-01 | 74 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 143 | 455 | 503000€ | 3517€ |
2022-07-13 | 47 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 66 | 404 | 320000€ | 4848€ |
2020-06-30 | 18 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 150 | 564 | 482300€ | 3215€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE SAINT CLOUD | 3 | 113 | 646 | 565000€ | 5000€ |
2021-07-07 | 6 | RUE MAX LINDER | 6 | 164 | 408 | 437650€ | 2669€ |
2023-02-27 | 30 | RUE DES SPORTS | 4 | 120 | 477 | 405000€ | 3375€ |
2022-07-20 | 57 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 524 | 449000€ | 4276€ |
2021-07-09 | 13 | RUE D AUTEUIL | 4 | 88 | 493 | 472500€ | 5369€ |
2023-06-30 | 14 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 164 | 564 | 540500€ | 3296€ |
2022-08-01 | 4 | RUE MAX LINDER | 5 | 148 | 426 | 550000€ | 3716€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE NEUILLY | 6 | 212 | 0 | 772000€ | 3642€ |
2023-01-18 | 13 | RUE MAX LINDER | 6 | 139 | 406 | 514000€ | 3698€ |
2021-07-26 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 452 | 380000€ | 3654€ |
2020-06-15 | 24 | RUE DES SPORTS | 4 | 116 | 256 | 358000€ | 3086€ |
2023-06-09 | 13 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 118 | 593 | 515000€ | 4364€ |
2019-10-16 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 401 | 425000€ | 3602€ |
2022-07-06 | 50 | RUE DE SAINT CLOUD | 4 | 131 | 521 | 664000€ | 5069€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE NEUILLY | 6 | 157 | 680 | 580000€ | 3694€ |
2022-06-24 | 72 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 115 | 660 | 453000€ | 3939€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DES SPORTS | 2 | 132 | 250 | 649000€ | 4917€ |
2019-07-04 | 12 | AV DU PETIT MOULIN | 4 | 86 | 351 | 210000€ | 2442€ |
2021-12-01 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 477 | 400000€ | 3390€ |
2021-10-01 | 10 | AV DU PETIT MOULIN | 3 | 64 | 349 | 278000€ | 4344€ |
2022-11-28 | 1 | ALL DES CEDRES | 8 | 310 | 390 | 329000€ | 1061€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DES SPORTS | 5 | 124 | 713 | 505425€ | 4076€ |
2019-08-26 | 21 | RUE MAX LINDER | 8 | 149 | 449 | 445000€ | 2987€ |
2019-10-21 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 286000€ | 2889€ |
2022-01-04 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 447119€ | 4516€ |
2020-04-10 | 6 | AV DU PETIT MOULIN | 6 | 105 | 321 | 359900€ | 3428€ |
2023-05-10 | 20 | IMP DU VAL DU CENS | 5 | 98 | 430 | 418000€ | 4265€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE SAINT CLOUD | 6 | 161 | 597 | 694450€ | 4313€ |
2021-04-08 | 62 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 143 | 681 | 490000€ | 3427€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DES SPORTS | 4 | 70 | 393 | 363000€ | 5186€ |
2019-09-10 | 1 | AV DE LA CHOLIERE | 3 | 93 | 481 | 360000€ | 3871€ |
2019-07-25 | 21 | AV DE SAINT OUEN | 4 | 64 | 347 | 210000€ | 3281€ |
2019-06-07 | 5 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 127 | 463 | 375100€ | 2954€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 130 | 279 | 325000€ | 2500€ |
2022-08-24 | 28 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 100 | 296 | 80000€ | 800€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 100 | 296 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-08 | 5 | IMP MANET | 5 | 129 | 390 | 470000€ | 3643€ |
2019-06-17 | 35 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 85 | 213 | 135000€ | 1588€ |
2023-04-18 | 13 | AV DE SAINT OUEN | 3 | 63 | 204 | 40000€ | 635€ |
2021-01-08 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 63 | 478 | 225000€ | 3571€ |
2021-05-20 | 9 | PL DU GERAUDEAU | 4 | 91 | 794 | 487000€ | 5352€ |
2020-04-10 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 100 | 424 | 320000€ | 3200€ |
2019-05-24 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 127 | 467 | 475000€ | 3740€ |
2022-07-28 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 109 | 345 | 335000€ | 3073€ |
2021-05-20 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 121 | 391 | 665000€ | 5496€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 107 | 541 | 390000€ | 3645€ |
2020-08-17 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 375 | 355000€ | 3944€ |
2021-06-03 | 61 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 129 | 569 | 419000€ | 3248€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE SAINT CLOUD | 7 | 160 | 1000 | 530000€ | 3313€ |
2019-08-23 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 312 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-06 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 152 | 312 | 591280€ | 3890€ |
2020-10-23 | 71 | PARC DE LA MORLIERE | 7 | 165 | 836 | 627000€ | 3800€ |
2021-02-26 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 75 | 532 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 140 | 558 | 693100€ | 4951€ |
2020-09-22 | 9 | AV DE CORNOUAILLE | 5 | 66 | 391 | 285000€ | 4318€ |
2020-09-17 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 456 | 360000€ | 4286€ |
2020-02-28 | 23 | PARC DE LA MORLIERE | 6 | 159 | 498 | 480000€ | 3019€ |
2022-05-31 | 48 | PARC DE LA MORLIERE | 5 | 140 | 517 | 430000€ | 3071€ |
2021-09-27 | 46 | PARC DE LA MORLIERE | 6 | 156 | 513 | 540000€ | 3462€ |
2022-10-11 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 353 | 419150€ | 4763€ |
2020-08-26 | 13 | AV DE CORNOUAILLE | 3 | 81 | 256 | 290000€ | 3580€ |
2023-03-06 | 13 | AV DE CORNOUAILLE | 6 | 140 | 256 | 495400€ | 3539€ |
2021-04-09 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 534 | 330000€ | 3300€ |
2023-01-12 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 79 | 320 | 330952€ | 4189€ |
2023-01-26 | 47 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 188 | 332000€ | 3018€ |
2020-06-24 | 29 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 79 | 324 | 310000€ | 3924€ |
2020-04-21 | 11 | AV DE LA CHOLIERE | 5 | 99 | 482 | 418000€ | 4222€ |
2019-09-02 | 11 | RUE MOZART | 3 | 65 | 285 | 347000€ | 5338€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 2 | 47 | 267 | 212000€ | 4511€ |
2022-10-14 | 47 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 776 | 480396€ | 5111€ |
2022-07-11 | 1 | PL D AUTEUIL | 6 | 113 | 400 | 470000€ | 4159€ |
2021-12-17 | 4 | AV DE CORNOUAILLE | 5 | 90 | 562 | 340000€ | 3778€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 104 | 453 | 520000€ | 5000€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU FOURNIL | 6 | 153 | 608 | 391000€ | 2556€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 111 | 327 | 560280€ | 5048€ |
2021-03-22 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 508 | 565500€ | 4039€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CERVANTES | 4 | 77 | 316 | 302000€ | 3922€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU FOURNIL | 4 | 100 | 1092 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-04 | 12 | AV DE CORNOUAILLE | 4 | 79 | 327 | 470000€ | 5949€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 117 | 425 | 367000€ | 3137€ |
2020-05-14 | 29 | AV DE CORNOUAILLE | 3 | 60 | 258 | 227500€ | 3792€ |
2021-07-13 | 8 | L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 661 | 490352€ | 4458€ |
2023-06-13 | 23 | RUE CERVANTES | 4 | 80 | 335 | 360000€ | 4500€ |
2019-09-02 | 10 | PARC DE LA MORLIERE | 9 | 279 | 1320 | 1610000€ | 5771€ |
2019-05-20 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 118 | 358 | 380000€ | 3220€ |
2022-10-03 | 114 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 77 | 646 | 389000€ | 5052€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 420 | 330000€ | 4400€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 4 | 86 | 159 | 338100€ | 3931€ |
2020-07-30 | 3 | IMP BOSSUET | 3 | 58 | 396 | 250000€ | 4310€ |
2021-11-10 | 55 | AV ALEXANDRE GOUPIL | 4 | 76 | 542 | 350000€ | 4605€ |
2023-06-02 | 32 | RUE DU BELON | 4 | 86 | 384 | 340000€ | 3953€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DE SAINT EXUPERY | 5 | 120 | 336 | 440000€ | 3667€ |